Как построить СТО ?

Помощь начинающим диагностам.

Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 01 окт 2010, 12:36 | Cообщение: #1

Я начинающий диагност. Как наверно большинство начинающих в начале пути, работаю в собственном гараже, 6х6 метров....
места маловато да и гаражный кооператив расположен не самым удобным образом- на окраине города.

Но появилась возможность приобрести участок земли, площадью порядка 15 соток, в черте города, рядом с одной из улиц.
Форма участка в плане треугольник. По короткой стороне 22 метра, по длинной 45 м, плюс сторона примыкающая к дороге.
Дорога имеет подьем примерно 12% по направлению вверх изображения.

Всвязи с этим у меня есть вопрос к тем кто уже имеет собственные площади:

- как лучше расположить с точки зрения удобства бокс на территории ?
- откуда предпочтительнее сделать заезд ?
- какого размера (ширина,глубина, высота, форма) строить бокс чтобы было максимально удобно в работе и не мешало развитию ?
Вложения
Участок.jpg
Участок постройки
Участок.jpg (139,81 Кб) Просмотров: 7505
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение gnat » 05 окт 2010, 07:55 | Cообщение: #2

Мне разрешили заднюю стенку боксов поставить по меже.Я построил так.Лицом к дороге.Участок такой же и так же на перекрёстке.
Вложения
Мой сервис-сж.jpg
Мой сервис-сж.jpg (80,36 Кб) Просмотров: 7363
гараж.PNG
гараж.PNG (599,96 Кб) Просмотров: 7407
Вышеизложенное, моё мнение - может не совпадать с вашим и с истиной!
Аватара пользователя
gnat
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 21:03
Откуда: Севастополь-город русских моряков.
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 13 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 05 окт 2010, 18:47 | Cообщение: #3

Gnat, спасибо за совет. У меня был план разместить бокc, тоже по меже, следующим образом:
Вложения
Участок_3.jpg
Участок_3.jpg (137,15 Кб) Просмотров: 7391
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 05 окт 2010, 18:48 | Cообщение: #4

Примерно вот такого формата строение:
Вложения
1CAO4P7QM.gif
1CAO4P7QM.gif (70,02 Кб) Просмотров: 7623
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 05 окт 2010, 18:51 | Cообщение: #5

С примерно вот такой планировкой:
Вложения
планировка сервиса_1.gif
планировка сервиса_1.gif (25,51 Кб) Просмотров: 7436
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение niknik » 05 окт 2010, 19:17 | Cообщение: #6

NewLook писал(а):
- как лучше расположить с точки зрения удобства бокс на территории ?
- откуда предпочтительнее сделать заезд ?


постараюсь описать свое видение размещения СТО.
в связи с тем, что дорога имеет уклон, да еще и поворот возле мастерской, все едущие вверх стараются набрать скорость и из-за поворота вовремя не увидят к Вам въезд, если его сделать от дороги, как предлагает Гнат. а тем кто увидел его, будет проблематично быстро снизить скорость, перестроится для поворота, пропустить встречный поток, а с зади подпирают идущие на подъем. ну вот он успел, повернул, а там ворота мастерской закрыты, и приходится клиенту перегородить пол улицы ожидая когда его запустят во двор. тоже самое и при выезде от Вас. тем более перед вами огромная площадь никем не используемая и далеко и хорошо просматриваемая с дороги. вот Вам готовая площадка для ожидающих своей очереди. на фото уже выстроилась та самая очередь-))) обязательно нужно установить щиты рекламы. их подальше поставить чтобы сонный водило мог "переварить" полученную информацию. за небольшую взятку, с большим удовольствием. менты поставят знаки ограничения скорости. очень большое значение имеет расположение ворот и окон по отношению к солнцу. это бесплатное освещение и тепло, а от холодных, зимних ветров вас закроет задняя стена мастерской. слева, при въезде обязательно поставить красивый туалет, он будет первым встречать клиента после поездки. все 100% будут в него заходить. вот он должен сиять чистотой и комфортом. подсознательно о нем будут судить о вашем центре. соорудить беседку летнюю, пусть в ней нервно курят, а не заглядывают у Вас за спиной. предусмотреть еще один въезд-выезд для удобства чистки снега снегоуборочной техникой.
я не архитектор. это ИМХО

Участок 2.jpg
Участок 2.jpg (464,92 Кб) Просмотров: 7621
Ложь, повторенная тысячу раз, становится правдой.

Слава Україні! Героям Слава!
Аватара пользователя
niknik
 
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 10 июн 2010, 18:00
Откуда: Харьковской обл.
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 10 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 05 окт 2010, 20:36 | Cообщение: #7

С доводами согласен. Тем более, что вниз по изображению метрах в 80 от этого перекрестка стоит школа, знак ограничения 40 км/ч c 7-00 до 21-00 уже установлен и его действие заканчивается аккурат на перекрестке перед участком.
А вверх по изображению идет крутой 90 гр. левый поворот, перед спуском сверху все снижают скорость...
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение gnat » 12 окт 2010, 18:50 | Cообщение: #8

Тебе нужно идти в АРХИТЕКТУРУ и согласовывать. Я на 10см вылез и год суды длились и штрафы. Кроме того с ГАИ согласование. Санстанция,водоканал,газ,Энерго. И МНОГО ЕЩЁ ЧЕГО И У КАЖДОГО ЕСТЬ СВОИ ПРАВИЛА И РАССТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ОТ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ,ОТ ЛИНИЙ Э-ПЕРЕДАЧ,КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ,ВОДОПРОВОДОВ,
Вышеизложенное, моё мнение - может не совпадать с вашим и с истиной!
Аватара пользователя
gnat
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 21:03
Откуда: Севастополь-город русских моряков.
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 13 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение kamberrra » 12 окт 2010, 18:59 | Cообщение: #9

Чисто СТО хрен дадут построить. Проще оформлять как гараж, а потом если нужно будет перепрофилировать на СТО :)
Аватара пользователя
kamberrra
 
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 20 ноя 2009, 20:20
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение gnat » 12 окт 2010, 19:35 | Cообщение: #10

Ставя поперёк участка здание,обрубаешь путь дальнейшего расширения здания (а придёт время и захочется удлиннить здание,мойку пристроить,шиномонтаж.) Крыша тоже не фонтан с практической точки зрения,не даёт расти ввысь..Кроме того фасад отвёрнут от магистрали.И ещё раз - требования АРХИТЕКТУРЫ о красной линии. Требования пожарников о противопожарном расстоянии от межи с соседним участком.И ещё у тебя по меже 22 метра участок(причём косой) а длинна здания 25 почти метров с учётом толщины стен! как это?
Вышеизложенное, моё мнение - может не совпадать с вашим и с истиной!
Аватара пользователя
gnat
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 21:03
Откуда: Севастополь-город русских моряков.
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 13 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 12 окт 2010, 19:56 | Cообщение: #11

kamberrra писал(а):Чисто СТО хрен дадут построить. Проще оформлять как гараж, а потом если нужно будет перепрофилировать на СТО :)


Да так и не выйдет...участок выделен под ИЖС...будет посторен гараж, оформлен как недострой жилого дома...с продлением аренды на 10 лет под окончание строительства...

gnat писал(а):Ставя поперёк участка здание,обрубаешь путь дальнейшего расширения здания (а придёт время и захочется удлиннить здание,мойку пристроить,шиномонтаж.) Крыша тоже не фонтан с практической точки зрения,не даёт расти ввысь..Кроме того фасад отвёрнут от магистрали.И ещё раз - требования АРХИТЕКТУРЫ о красной линии. Требования пожарников о противопожарном расстоянии от межи с соседним участком.И ещё у тебя по меже 22 метра участок(причём косой) а длинна здания 25 почти метров с учётом толщины стен! как это?


Это очень примерный план СТО, выловленный в инете, я еще пока очень туманно себе представляю необходимые размеры помещения и его планировку, необходимость тех или иных помещений и прочие нюансы...В инете внятной информации по поводу планировки СТО - ноль...Практически все приспосабливают уже готовые помещения... а планировки фирменных СТО - слишком роскошно по площадям и цене возведения, а путь дальнейшего расширения возможен путем пристройки помещений по "Г" образному силуэту...

gnat писал(а):Тебе нужно идти в АРХИТЕКТУРУ и согласовывать. Я на 10см вылез и год суды длились и штрафы. Кроме того с ГАИ согласование. Санстанция,водоканал,газ,Энерго. И МНОГО ЕЩЁ ЧЕГО И У КАЖДОГО ЕСТЬ СВОИ ПРАВИЛА И РАССТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ОТ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ,ОТ ЛИНИЙ Э-ПЕРЕДАЧ,КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ,ВОДОПРОВОДОВ,


Вот этот гимор меня больше всего и расстраивает....
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение somamur » 14 окт 2010, 05:10 | Cообщение: #12

Не упускай из виду возможность увеличивать полезную площадь не только вверх (этажность), но и вниз. В подвале слесарка, токарный стан, и вообще вся грязная работа с глаз долой. С перегородками рабочей зоны не усердствуй, очень много полезной площади крадут. С другой стороны потом возле каждой стены копится хлам. В своем боксе сначала сделал, потом снес все к чертям. Сейчас все под одной крышей. Закрыты только бытовая зона, щитовая и котельная. В котельную желательно еще вход с улицы, понятно зачем. Обязательно наличие окон - чем больше , тем лучше. Входную дверь не на воротине, так удобнее изнутри чехлить воротины. Полы- больная тема! Так что сразу разорись на прочную плитку с рифлением. Если сразу не прочувствуешь, потом на замасленое бетонное покрытие вспотеешь по капусте атгезивы поливать под плитку. Окно из бытовки в цех и на улицу с кондишеном. Обязательно теплый горшок внутри помещения. Придется септик копать, как и под мойку тоже. Как бы описал свой бокс, хотя мойки у меня нет - и не очень хотелось. Площадь рабочей зоны 250 кв. Два подъемника , яма и еще на два поста места хватает. Заложи сразу в техусловия по энергии запас на развитие бизнеса, сколько возможно. А документальное оформление должно идти впереди мечты. Если потом не хочешь догонять и писать бумаги в судах.
Удачи, дерзай.
somamur
 
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 08:25
Откуда: Дальний восток
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 13 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 14 окт 2010, 18:58 | Cообщение: #13

somamur писал(а):Не упускай из виду возможность увеличивать полезную площадь не только вверх (этажность), но и вниз. В подвале слесарка, токарный стан, и вообще вся грязная работа с глаз долой.

Вниз пойти врядли получится, в городе и в частности на этом участке скальный грунт такой - мама не горюй...дешевле два этажа возвести чем один котлован приличный выкопать...
somamur писал(а):С перегородками рабочей зоны не усердствуй, очень много полезной площади крадут. С другой стороны потом возле каждой стены копится хлам. В своем боксе сначала сделал, потом снес все к чертям. Сейчас все под одной крышей. Закрыты только бытовая зона, щитовая и котельная.

Попробую спроектировать с минимальным количеством перегородок, насколько это вообще возможно при применении стандартных перекрытий.
somamur писал(а):Входную дверь не на воротине, так удобнее изнутри чехлить воротины.

Хотел вообще рольставни поставить, но пока не знаю как по деньгам. Кто пользовался такими ? Как оно вообще в эксплуатации по надежности и удобству ?
somamur писал(а):Сейчас все под одной крышей. Закрыты только бытовая зона, щитовая и котельная. Окно из бытовки в цех и на улицу с кондишеном. Обязательно теплый горшок внутри помещения.В котельную желательно еще вход с улицы, понятно зачем. Обязательно наличие окон - чем больше , тем лучше.

С таким делением вообщем согласен. А бытовая зона включает в себя комнату для клиентов ? Какого размера ?
somamur писал(а):Полы- больная тема! Так что сразу разорись на прочную плитку с рифлением. Если сразу не прочувствуешь, потом на замасленое бетонное покрытие вспотеешь по капусте атгезивы поливать под плитку.

С полами еще не решил ничего. В основании пола запроектирована пока только бетонная подушка по теплоизолящии с отсыпкой ( возможно с подогревом ). Как плитка себя чувствует в плане мех. нагрузок ? удары от падений иструмента и все такое ?
somamur писал(а):Площадь рабочей зоны 250 кв. Два подъемника , яма и еще на два поста места хватает.

Планируется примерно такая же площадь для начала. Какая высота потолков будет оптимальна из личного опыта ?
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение somamur » 15 окт 2010, 02:36 | Cообщение: #14

Скала это тоже гуд - фундамент надежнее и проще. Рольставни не советую. Красиво , но ненадежно и затратно. Хорошо когда открывать утром и вечером в маленьком гараже для своего ведра. При потоке начинаются проблеммы с износом направляек и заклиниванием полотна. Если клинанет в открытом положении зимой?... Комната для клиентов отдельная по желанию. Понт с приемной , где сидит девочка и комната по сути занятая площадь. Хотя для престижа конторы нужные опции - тебе решать. По плитке проблемы надежности зависят от отношения работяг. Ну в край битую снимаешь - новую кладешь. За год пару плиток... Высота потолков 4 минимум.
somamur
 
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 08 апр 2009, 08:25
Откуда: Дальний восток
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 13 раз.

Re: Как построить СТО ?

Сообщение NewLook » 15 окт 2010, 21:28 | Cообщение: #15

Спасибо за помошь :) Часть вопросов нашла свое решение....Но их так много еще осталось :D
Всё можно отремонтировать, если крутить в руках достаточно долго...
Аватара пользователя
NewLook
 
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:55
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.


Вернуться в Помощь начинающим

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1